Confort de navigation

Recherche par critères, filtres et tris

1 – Recherche par critères, filtres et tris

2 – Ergonomie « responsive » (adaptables) sur tous les périphériques

3 – Vitesse de chargement et de navigation

1 – Recherche par critères, filtres et tris

La meilleure manière de concevoir un site Internet d’agence immobilière, et de l’imaginer en utilisation « côté utilisateur », c’est à dire se mettre à la place du visiteur, et proposer le meilleur confort de navigation possible. Pour l’immobilier, cela passe par un accès simple aux annonces de biens (à la vente ou à location). La notion de filtres est importante, sauf s’il y a peu de produits sur le site ou si le site est dédiée à un typologie spécifique de biens immobilier (site uniquement haut de gamme, ou seulement villas pieds dans l’eau, ou exclusivement dédié aux terrains), sinon dans la majorité des cas, il est préférable d’avoir un formulaire de recherche multi-critères (mais pas trop de critères non plus sinon ça devient compliqué) ou sous forme de filtres ou sous formes de catégories illustrées (ces 2 derniers sont très intéressants pour le référencement Google, dont les robots ne postent pas les formulaires). Les filtres et les tris sont pratique aussi notamment pour trier par prix, nombre de pièces / chambres ou par surface, qui sont les critères principaux lors d’une recherche immobilière.

2 – Ergonomie « responsive » (adaptables) sur tous les périphériques

Les statistiques en sont la preuve, il y a maintenant un volume très important de visiteurs sur Internet, provenant de smartphones et de tablettes. Ce n’est plus un secret, l’accès au Web se fait par différents supports, même sur la télévision, ou sur la montre connectée, il est possible de faire une recherche Google et donc de potentiellement atterrir sur un site immobilier. Mais pour que le site soit accessible à tous, il faudra l’adapter, ou plutôt le rendre adaptable à n’importe quel matériel. Que se passerait-il si votre site ne fonctionnait uniquement sur une configuration précise ? Vous auriez une grande partie de vos visiteurs, qui ne pourraient rien consulter, résultat : ils quittent votre site, considéré comme inutilisable. De la même manière, Google tient compte de la capacité d’un site internet à s’arranger proprement pour différents périphériques, et il qualifie avec plus de points les sites internet qui proposent une version fluide sur un smartphone ou sur une tablette tactile, il faut donc penser à le rendre compatible multi-supports.

3 – Vitesse de chargement et navigation

Les statistiques en sont la preuve, il y a maintenant un volume très important de visiteurs sur Internet, provenant de smartphones et de tablettes. Ce n’est plus un secret, l’accès au Web se fait par différents supports, même sur la télévision, ou sur la montre connectée, il est possible de faire une recherche Google et donc de potentiellement atterrir sur un site immobilier. Mais pour que le site soit accessible à tous, il faudra l’adapter, ou plutôt le rendre adaptable à n’importe quel matériel. Que se passerait-il si votre site ne fonctionnait uniquement sur une configuration précise ? Vous auriez une grande partie de vos visiteurs, qui ne pourraient rien consulter, résultat : ils quittent votre site, considéré comme inutilisable. De la même manière, Google tient compte de la capacité d’un site internet à s’arranger proprement pour différents périphériques, et il qualifie avec plus de points les sites internet qui proposent une version fluide sur un smartphone ou sur une tablette tactile, il faut donc penser à le rendre compatible multi-supports.

Le contenu est roi

4 – Présentation des annonces

Pour vos annonces immobilières, et on ne le répétera jamais assez, il faut soigner les descriptifs. C’est d’une importance capitale pour leur visibilité. La rédaction des annonces n’est pas à négliger, et voici quelques conseils :

• si possible, saisissez un titre à vos annonces. Dans ce titre, profitez en pour rappeler des mots-clés pertinents (type de bien, lieux, atout principal)
• dans la description, évitez si possible les abréviations, Google le détecte et même pour vos clients, ça fait plus sérieux et plus agréable à lire
• n’hésitez pas à parler du secteur géographique, et globalement de ne pas être trop bref, un texte un peu riche en contenu sera toujours meilleur, que ce soit sur les détails techniques du bien immobilier ou pas (il est parfois vrai que dans certaines descriptions, un agent immobilier n’affiche volontairement pas toutes les informations du produit, pour éveiller la curiosité et générer le contact, il faut penser à la partie commerciale)
• privilégiez, si vous êtes en capacité de réceptionner un contact client dans une langue étrangère, la traduction de vos annonces, dans les différentes langues de votre site immobilier (évitez les traducteurs automatique, qui font de la rédaction médiocre et parfois ridicule aux yeux de vos prospects dont c’est la langue native), faites plutôt de la vraie rédaction dans les autres langues

5 – Le choix des contenus éditoriaux

Autre catégorie de contenus éditoriaux à afficher, ceux de vos activité : transaction ? location ? gestion locative ? syndic ? il faut montrer à vos futurs clients ce que vous leur proposez. Ça pourra être sous forme de sous-menus, de catégories sur la page d’accueil, de présentation des agents dédiés avec leurs coordonnées. Rappelez toujours l’historique et les partenaires : l’année d’ancienneté, l’expertise, la caisse de garantie, le syndicat immobilier auquel vous faites partie, outil de partage collaboratif de mandats. Ces éléments, leurs logos, donnent confiance à vos clients.

6 – Ce démarquer pour mieux performer

Enfin, et c’est ce qui permet de démarquer votre site Internet des autres confrères aux yeux des moteurs de recherche, parlez des secteurs géographiques que vous travaillez. Votre ou vos implantations bien sûr, là ou vous avez des produits à présenter, les lieux où vous pouvez réaliser des estimations. Ces axes (région, commune, quartier, boulevard même) sont des outils très intéressants pour enrichir le contenu de votre site d’agence immobilière, il faut vous appuyer dessus. Les secteurs géographiques peuvent être ancrés sur des pages d’atterrissages et optimisées pour le référencement naturel, afficher des annonces de vos biens, et rediriger vers d’autres offres similaires. Ce sont des pages satellites qui vous permettent de gagner des prospects qui ne vous connaissez pas. De plus, les secteurs peuvent facilement être illustrées de jolies photos, qui ajoutera un confort de lecture à vos visiteurs.

Duplication et répétition?

Lorsque l’on parle de contenu de qualité, et intéressant pour le visiteur, on parle surtout de contenu unique d’une part, mais évidemment qui apporte quelque chose au lecteur. La difficulté principale dans le digital pour l’immobilier, c’est la duplication des descriptifs d’annonces, non pas sur le site en lui-même, mais sur d’autres sites Internet. Explications : une agence immobilière, de manière générale, promeut les offres immobilières (qu’elles soient à la vente, à la location ou à la location pour les vacances) sur de nombreux supports. Les supports physiques, bien sûr : vitrine agence, magazines papiers, ceux-ci ne sont pas indexés par les moteurs de recherche. Mais il s’agit des supports Internet : portails, réseaux sociaux, voire blogs immobilier, en moyenne une agence immobilière publie sur 4 ou 5 portails en permanence, alors quand Google voir le descriptif d’une offre immobilière, 6 fois sur différents sites Web, pour son algorithme, c’est détecté comme la même annonce.

Et la plupart du temps, ce sont les portails immobiliers qui ont plus de poids que les sites agences, qui prennent le dessus dans les résultats de recherche. Et tout cela est cohérent. C’est pour ça que certaines agences, dites, « courageuses » utilisent la technique dite du descriptif unique, cela sous entend qu’elles prennent le soin, de rédiger une annonce littéraire du bien immobilier, différente, unique et partie de rien (NDLR: reprendre une annonce existante et la reformuler, où modifier des termes comme Salle de bain en Sdb ne fonctionne pas, et peut même être néfaste, Google est suffisamment intelligent pour le détecter).

Autre contenu que les descriptions des annonces, sur lequel une agence est libre d’intervenir, est basée sur les contenus éditoriaux appelés « statiques ». Il s’agit ici des textes par exemple de :

• Page d’accueil
• Présentation de l’entreprise
• Présentation de l’équipe des collaborateurs
• Présentation de secteurs géographiques
• etc …

Ces textes de présentation sont très importants, ce sont des instruments essentiels sur lesquels il est possible de s’appuyer pour améliorer la qualité des pages d’un site Internet. La page d’accueil, principalement, a un point très important aux yeux de Google par rapport au site Web dans sa globalité, de plus, ce sont les premiers mots que les visiteurs vont lire. Ce texte doit être bien rédigé, commercialement explicite et conséquent en volume.

Les pages de type secteur géographique, sont des instruments, qui sont utilisées pour réaliser ce qu’on appelle des pages atterrissage, elles souvent souvent très optimisables (Titre, description, METAs) et si bien arrangées, apparaissent très bien dans les résultats de Google pour capter des recherches ciblées ou dites de longue traine. De plus, typiquement pour l’immobilier, ces pages sont du contenus, lus par les visiteurs, alors pourquoi ne pas en profiter pour leur vanter les atouts de certaines communes ? Pensez que les visiteurs sont parfois étrangers, ou venant d’une autre région, et donc pas nécessairement au courant des points forts géographiques d’une zone (proximité aéroport, des plages, de commerces…). À ne surtout pas négliger donc.

Maillage interne, mais surtout maillage externe !

Maillage externe

Parmi les stratégies payantes, il existe aussi la possibilité de vous rendre visible sur les réseaux sociaux Facebook et Instagram. Ce type de publicité fonctionne sur un principe similaire à celui de Google Ads, en vous permettant d’atteindre une audience en fonction des profils que vous aurez définis selon différents critères comme par exemple l’âge, le genre, la localisation géographique, etc. Les annonces propulsées par une campagne Facebook Ads seront ainsi visibles sur le fil d’actualités des utilisateurs correspondant au profil recherché. Ce point est très intéressant pour votre activité, car grâce à Facebook Ads vous pourrez toucher des prospects qualifiés et plus à même de souscrire à votre offre de formation.